Logement
I) Préambule
Bonjour, je m’appelle Fabien Cannone, je suis membre de l’AFQ de Québec, Je vais essayer de vous éclairer le plus possible en ce qui concerne l’hébergement à Québec.
II) Les baux
lls sont généralement annuels, avec clause de renouvellement, (traditionnellement les changements de locataires s’effectuent le 1er juillet). Ils sont établis sur format légal en vente partout.
Je ne peux que vous suggérer de bien lire tout ce qui y est inscrit, afin d’éviter toute surprise une fois le bail conclu, notamment en ce qui concerne la case “G”. Certaines entreprises ou propriétaires profitent d’un changement de locataires pour augmenter considérablement le prix du loyer. Autre suggestion, demandez, si possible, discrètement au locataire quel est le loyer qu’il paye actuellement et prenez son nom.
Notez que vous pouvez, en n’importe quel temps, soit sous louer un appartement soit faire une cession de bail sous certaines conditions.
Au sujet des baux, vous pouvez avoir toutes les informations concernant l’aspect légal de la location sur le site internet suivant : http://www.rdl.gouv.qc.ca.
III) Les apartements
Il est important avant tout de connaitre les termes utilisés ici et leur signification.
Lorsqu’une annonce décrit un appartement (ou une maison), elle indique sa grandeur en fonction du nombre de pièces mais différemment de la France et les services offerts, chauffage, eau chaude, climatisation, électricité, piscine, garage ou stationnement extérieur incluant ou non le déneigement.
Quant-à la grandeur, lorsqu’il est mentionné :
Un 2 1/2 pièces, il s’agit d’une chambre, d’un salon-salle à manger-cuisine et salle de bain. (le 1/2 est toujours la salle de bain).
Un 3 1/2, est une chambre, un salon, une cuisine avec dinette et une salle de bain,
Un 4 1/2, est deux chambres, un salon, une cuisine avec dinette et une salle de bain,
Un 5 1/2, est trois chambres, un salon, une cuisine avec dinette et une salle de bain.
Dans votre cas, en fonction de l’âge des enfants, la grandeur qui pourrait vous convenir serait un 4 1/2 (minimun) ou un 5 1/2 et +.
Vous pouvez louer un appartement entièrement meublé,120 $ +/- / m ou semi meublé c’est-à-dire avec cuisinière et réfrigérateur 60 $ +/- par mois.
Vous pouvez aussi acheter des meubles usagés soit de particuliers, soit de commerces (voir annonces classées sur les sites internets indiqués plus loin) ou encore acheter temporairement des meubles neufs pas trop chers mais de bas de gamme pour débuter…
IV) Les maisons
Tout ce qui a été dit au sujet des logements à louer est aussi valable pour les maisons à louer; elles seront plus grandes mais aussi risquent d’être plus éloignées du centre ville et contrairement aux logements elles seront plus difficiles à sous louer en cour de bail.
L’accès à la propriété est facile à Québec, et les prix sont nettement moins élevés qu’en France.
Cependant je préfère vous suggérer de séjourner quelques mois comme locataires avant de vous lancer dans “l’aventure propriétaire” à moins que vous n’ayez déjà une bonne connaissance de la ville ou déjà amis ou parents installés ici ! Ceci afin de vous permettre de mieux tenir compte de votre situation, une fois le coté emploi réglé, de vos nouveaux besoins identifiés et de vos goûts pour les différents quartiers.
Il ne faut pas oublier que le marché de l’immobilier est toujours actif tout au long de l’année au Québec.
Enfin je termine ces informations en vous référent deux sites sur lesquels vous trouverez de nombreuses informations notamment en ce qui a trait aux annonces de location :
à Québec, www.cyberpresse.ca, et particulièrement dans www.844-4444.com, outil de recherches des petites annonces classées (PAC) du Soleil (principal journal de Québec).
Par ce même site vous trouverez aussi des annonces pour d’autres villes au Québec.
J’espère que ces quelques suggestions répondront un peu à vos questions et vous aideront dans vos démarches et vous pourrez toujours me contacter pour d’autres informations.
Soyez les bienvenus au Québec,
Fabien Cannone
Membre AFQ.
